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危老重建讓資產活化 至109年5月9日前更有時程容積獎勵,趕緊把握!! | 奇岩建築空間整合

危老重建讓資產活化 至109年5月9日前更有時程容積獎勵,趕緊把握!!

近年來全台各地大小型都市更新案因為種種原因變的窒礙難行,又或是曠日廢時,動輒擱置10年甚至更久,然而這些在都市中的舊公寓和舊透天就變成城市景觀上的扣分,都更不了,也重建不動,居住品質更加每況愈下,但是人民居住的權利並不能因此受損。內政部營建署於106年5月頒布「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」 (俗稱危老條例) 就可以適度地解決這一個問題。

「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」其條件與優惠如下:
【條件】
一、經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除,或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。
二、經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
三、屋齡三十年以上,經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準,且改善不具效益或未設置昇降設備者。
【優惠】
一、重建期間土地無法使用者,免徵地價稅。但未依建築期限完成重建且可歸責於土地所有權人之情形者,依法課徵之。
二、重建後地價稅及房屋稅減半徵收二年。
三、重建前合法建築物所有權人為自然人者,且持有重建後建築物,於前款房屋稅減半徵收二年期間內未移轉者,得延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止,但以十年為限。

現在還有多家銀行配合中央政策,專案辦理危老建物重建貸款。奇岩建築從建築規劃設計、室內設計、營建、室內裝修到交屋一條龍專業的服務,擁有經驗熟練的營造團隊,對於工程執行,要求細膩工法與品質,秉持給起造屋主應有的保障。

對於您居住的環境是否有危險、老舊的安全疑慮,歡迎致電我們,竭誠為您服務。07-5666668

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